◇賢い新築戸建購入方法

「無料の意味は理解していますか？」
どの業界でも無料には意味があります。
企業である以上無料で仕事を出来るわけはありませんし、
金額を安くすればするほど対応や質が下がっていくことは今も昔も
変わらない事実です。
不動産新築購入の場合の無料は
「購入者からは手数料は貰わない。その代り成約時に売主から
手数料を貰える。ただ働きではないので購入者に対しても真摯に対応できる」
と言うのが答えになります。
唯一の問題は担当する不動産会社、営業担当によっては対応面や知識面が
クオリティが低く、問題になってしまうことがあります。
仲介手数料無料の会社でも会社選びや担当選びは非常に大事です。
良い会社、担当を選ぶと金額も節約でき、良質な不動産取引が出来るでしょう。
動かない人や考えない人に良縁を探すことは出来ません。
良縁を探す努力をして賢い不動産取引をしましょう。

■新築戸建購入にかかる費用（諸経費）

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等）
※評価証明によって金額変わります
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

◇賢い新築戸建購入方法

「仲介手数料ってなんだ？」
と疑問に思った方は賢いです。
仲介手数料は宅建業法で上限の金額
（売買価格の３％＋６万円×消費税）
を不動産会社が顧客に請求することが出来ます。
ここで大きなポイントは「上限」と言う文字です。
上限という事は極端な話「0円」でも問題がありません。
新築戸建の場合は不動産会社が売主の業者より仲介手数料を
貰えるため、買主から仲介手数料を貰わなくても経営や
顧客への丁寧な対応を維持することが出来ます。
ほとんどの方が疑問に思わずに仲介手数料を払い取引しています。
世の中には何事もからくりがあります。
賢いだけで得する事いっぱいありますね。

通常新築戸建購入にかかる費用（諸経費）は

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等)
※評価証明によって金額変わります
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

◇賢い新築戸建購入方法

「無料の意味は理解していますか？」
どの業界でも無料には意味があります。
企業である以上無料で仕事を出来るわけはありませんし、
金額を安くすればするほど対応や質が下がっていくことは今も昔も
変わらない事実です。
不動産新築購入の場合の無料は
「購入者からは手数料は貰わない。その代り成約時に売主から
手数料を貰える。ただ働きではないので購入者に対しても真摯に対応できる」
と言うのが答えになります。
唯一の問題は担当する不動産会社、営業担当によっては対応面や知識面が
クオリティが低く、問題になってしまうことがあります。
仲介手数料無料の会社でも会社選びや担当選びは非常に大事です。
良い会社、担当を選ぶと金額も節約でき、良質な不動産取引が出来るでしょう。
動かない人や考えない人に良縁を探すことは出来ません。
良縁を探す努力をして賢い不動産取引をしましょう。

■新築戸建購入にかかる費用（諸経費）

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等）
※評価証明によって金額変わります
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

◇賢い新築戸建購入方法

「不動産の購入の出口」
は見えてはいますか？
不動産を購入する場合は不動産の仲介を窓口として
購入する場合がほとんどです。
スーモやホームズなどを見ればすぐに同じ物件が
並んでいることに気が付きます。
ちょっと考えれば
「どこの会社でも取扱いできるんだ」
と言う風に賢い方はすぐに気が付きます。
くまなく物件を色んなサイトで探すよりも
「どこの不動産会社に問い合わせたら得になるんだろう」
と判断できる方は世の中の仕組みを理解できている方です。
市場に出ている物件の9割以上はどこの不動産会社でも扱えます。
最終的に購入する時には費用が掛かります。
その費用の中の仲介手数料は大きな金額です。
購入する時の出口にかかる費用は計算できていない、
またはあまり考えていない人も多いです。
頭を使うだけで費用は大きく変わります。
賢いことは得になることが多いですね。

通常新築戸建購入にかかる費用（諸経費）は

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等）
※評価証明によって金額変わります
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

◇賢い新築戸建購入方法

「仲介手数料ってなんだ？」
と疑問に思った方は賢いです。
仲介手数料は宅建業法で上限の金額
（売買価格の３％＋６万円×消費税）
を不動産会社が顧客に請求することが出来ます。
ここで大きなポイントは「上限」と言う文字です。
上限という事は極端な話「0円」でも問題がありません。
新築戸建の場合は不動産会社が売主の業者より仲介手数料を
貰えるため、買主から仲介手数料を貰わなくても経営や
顧客への丁寧な対応を維持することが出来ます。
ほとんどの方が疑問に思わずに仲介手数料を払い取引しています。
世の中には何事もからくりがあります。
賢いだけで得する事いっぱいありますね。

通常新築戸建購入にかかる費用（諸経費）は

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等)
※評価証明によって金額変わります
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

◇賢い新築戸建購入方法

スーモやホームズなどで
「同じ物件が並んでいるな、、、何でだろう？」
と気が付いた方は賢い方です。
この理由は売主がどこの不動産会社に対しても
「広告掲載可能」
しているからです。
同じ物件が並んでいる場合はどこの不動産会社でも扱えます。
物件のURLや住所、価格は覚えておいて仲介手数料がかからない会社に
問い合わせることが大きな諸経費の節約ポイントです。

通常新築戸建購入にかかる費用（諸経費）は

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等。※（評価証明によって金額変わります）
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

◇賢い新築戸建購入方法

「不動産の購入の出口」
は見えてはいますか？
不動産を購入する場合は不動産の仲介を窓口として
購入する場合がほとんどです。
スーモやホームズなどを見ればすぐに同じ物件が
並んでいることに気が付きます。
ちょっと考えれば
「どこの会社でも取扱いできるんだ」
と言う風に賢い方はすぐに気が付きます。
くまなく物件を色んなサイトで探すよりも
「どこの不動産会社に問い合わせたら得になるんだろう」
と判断できる方は世の中の仕組みを理解できている方です。
市場に出ている物件の9割以上はどこの不動産会社でも扱えます。
最終的に購入する時には費用が掛かります。
その費用の中の仲介手数料は大きな金額です。
購入する時の出口にかかる費用は計算できていない、
またはあまり考えていない人も多いです。
頭を使うだけで費用は大きく変わります。
賢いことは得になることが多いですね。

通常新築戸建購入にかかる費用（諸経費）は

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等。※（評価証明によって金額変わります）
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

◇賢い新築戸建購入方法

スーモやホームズなどで
「同じ物件が並んでいるな、、、何でだろう？」
と気が付いた方は賢い方です。
この理由は売主がどこの不動産会社に対しても
「広告掲載可能」
しているからです。
同じ物件が並んでいる場合はどこの不動産会社でも扱えます。
物件のURLや住所、価格は覚えておいて仲介手数料がかからない会社に
問い合わせることが大きな諸経費の節約ポイントです。

通常新築戸建購入にかかる費用（諸経費）は

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等。※（評価証明によって金額変わります）
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

◇賢い新築戸建購入方法

不動産の図面（販売図面）の左上側に建物シリーズ名が書いてあります。
（例）
・一建設　リーブルガーデン（Livele Garden）
・飯田産業　ハートフルタウン（Heartful Town)
・東栄住宅　ブルーミングガーデン（Blooming Garden）
・アーネストワン　クレイドルガーデン（Cradle garden)
[クワイエ（QUIE)耐震＋制振の家]
・タクトホーム　グラファーレ（GRAFARE）
・アイディホーム　リナージュ（LIGNAGE)
・ホークワン ミラスモ（MIRASUMO）
などの建物の場合は仲介手数料無料にて取引可能です。
理由としては不動産会社は成約時に売主より仲介手数料を貰う事が出来るからです。

通常新築戸建購入にかかる費用（諸経費）は

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等。※（評価証明によって金額変わります）
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

◇賢い新築戸建購入方法

スーモやホームズなどで
「同じ物件が並んでいるな、、、何でだろう？」
と気が付いた方は賢い方です。
この理由は売主がどこの不動産会社に対しても
「広告掲載可能」
しているからです。
同じ物件が並んでいる場合はどこの不動産会社でも扱えます。
物件のURLや住所、価格は覚えておいて仲介手数料がかからない会社に
問い合わせることが大きな諸経費の節約ポイントです。

通常新築戸建購入にかかる費用（諸経費）は

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等。※（評価証明によって金額変わります）
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。