埼玉県、さいたま市の新築一戸建てを仲介手数料を無料(ゼロ)でご紹介しています。

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本町西3丁目新築一戸建て ※仲介手数料無料

掲載終了。 本町西3丁目で新築戸建をお探しの方は仲介手数料無料埼玉よりお探しください。 ◇賢い新築戸建購入方法 不動産の図面(販売図面)の左上側に建物シリーズ名が書いてあります。 (例) ・一建設 リーブルガーデン(Livele Garden) ・飯田産業 ハートフルタウン(Heartful Town) ・東栄住宅 ブルーミングガーデン(Blooming Garden) ・アーネストワン クレイドルガーデン(Cradle garden) ・タクトホーム グラファーレ(GRAFARE) ・アイディホーム リナージュ(LIGNAGE) ・ホークワン ミラスモ(

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不動産仲介の経費

不動産仲介で1番費用がかかるのはやはり広告費、人件費になります。 会社によってパーセンテージはいろいろと違いますが、ゼロさいたま 作って色々と分かることも出てきました。 基本的にですが広告費使わないとやはり潰れてしまいます。 理由はお客さんに会える方法がないので。 じゃあどうすればいいかというとネットかチラシがメインになるかと思います。 当社はほとんどネットですが時々チラシもやったりします。 ただその場合は現地販売やっている時のケースですね。 チラシの作成費自体はそんなに高くはないです。 チラシで高いのは新聞折り込みでまくときです。

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物件購入前に知っておきたい瑕疵担保責任とは?

瑕疵担保責任は「かしたんぽせきにん」と読み、売買対象の物件に瑕疵がある場合、買主に対して売主が責任を負うことを指します。 瑕疵(かし)という難しい漢字が使われていますが、瑕疵とは欠陥や欠点のことを指します。 目に見えて明らかに欠陥がある場合は売買契約時に指摘することが出来ますが、例えば雨漏りなど物件購入後に欠陥が発覚する場合があります。 外からは分からない、またはある条件下で欠陥が生じる場合、売買契約の際に指摘することが困難です。 売買契約後に物件の見えない欠陥が発覚した場合、買主は売主に対して損害賠償の請求をしたり契約解除を求めることが出来ます。 買主側が購入時に気づくことが出来な

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不動産売買の専任媒介契約とは?

専任媒介は物件売却の仲介を一社の不動産会社に限定する媒介契約です。 一般媒介は複数の不動産会社に仲介依頼をすることが出来ますが、専任媒介契約をするなら一社のみの契約となります。 専任媒介契約と専属専任媒介契約がありますが、専任媒介契約の場合は契約締結から7日以内に物件を不動産取引情報提供サイト・レインズに登録する義務が発生します。 一般媒介契約の場合はレインズに登録する義務はなく、売主の任意での登録となります。 専属専任媒介契約の場合はレインズへの登録は5日以内と決められています。 レインズは不動産会社専門の不動産ポータルサイトで、膨大な数の物件が登録されています。 不動産会社にと

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一般媒介のメリットとデメリット

一般媒介は不動産の媒介契約のひとつで、複数の不動産会社に物件売却の依頼を可能とする契約です。 例えば不動産会社のA社に売却の依頼をしていても、別のB社に並行して依頼することが出来ます。 A社、B社だけでなくC社にも依頼するなど、複数の不動産会社に依頼しても問題ありません。 複数の会社に依頼する場合は、各不動産会社に複数依頼している旨を伝えなければなりません。 一般媒介は複数の不動産会社に売却依頼が出来るため、一社のみ依頼するよりも売却のチャンスが増えるというメリットがあります。 他社に負けじと活動を活発にしてくれるという可能性も期待出来ます。 一社だけでは不安がある場合や依頼し

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不動産売買の契約成立後に支払う手付金

住宅の売買契約が成立した際は買主から売主に対して手付金の支払いが発生します。 手付金の金額は契約によって異なりますが、万が一契約が解除となった場合は買主と売主で支払う額が異なります。 買主側の事情で契約を解除したりキャンセルした場合は支払った手付金が全額返ってきません。 手付金として100万円支払ったなら、100万円まるまま戻ってこないということになります。 対して売主側の事情で契約を解除・キャンセルした場合、手付金の倍額を返金することになっています。 売主が100万円の手付金を受け取り契約解除する場合は200万円を支払わなければなりません。 買主側の事情か売主側の事情かによって手

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住宅ローン控除の条件と増税について

住宅ローン控除は入居した日から10年間適応され、所得税の控除または支払った所得税の還付を受けることが出来ます。 財務省が定めている住宅ローン減税制度は、税制改正で適用期間が延長されたり見直しが行われています。 平成25年度の税制改正では適用期限が平成29年12月31日まで延長することが決定し、予定より4年間延長させることとなりました。 平成29年12月31日までに新築住宅、または増改築をした住宅に入居した方が住宅ローン控除の対象となります。 消費税が平成26年には8%に、平成27年には10%に引き上げられる予定であるため、マイホーム購入を急ぐ方が増えています。 増税によって支払う消費

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仲介手数料無料 埼玉の不動産会社とは

賃貸や一戸建てなどの不動産を探す際、どうしても気になるのは、仲介手数料というものでしょう。 出来ることなら、良心的な価格設定にしている不動産業者を選びたいと思うのは、皆さんの共通した認識でしょう。 皆さんが望んでいる仲介手数料がゼロの不動産会社が埼玉県にあります。 仲介手数料無料埼玉の不動産会社とは、ゼロさいたまです。 ゼロさいたまでは、さいたま市はもちろん、戸田市や川口市、蕨市、上尾市の新築一戸建てと、中古リフォームマンションとの物件を中心に、仲介手数料ゼロで紹介をしてくれます。 仲介手数料無料埼玉の不動産会社とは、どういったサービスを提供しているのでしょうか。 高い

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さいたま市大宮区 新築一戸建て

さいたま市には10区があり、その中でも居住地として一番人気があるのが大宮区になります。 人口は2013年6月で111,344人となります。 人気の理由はやはり大宮駅のアクセスの良さです。 JRだけでも9路線走っていますし、池袋、新宿、渋谷に行くには湘南新宿ラインに乗ると乗り換え無しで行けます。 また駅前の充実度は文句のないところです。 駅には西武ロフト、高島屋、LUMINEなどを大型ショッピングモールが揃います。 病院、図書館、公園の数も十分に潤沢しており、生活環境は極めて良いとい言えるでしょう。 このように便利な大宮駅があるさいたま市大宮区。 一人暮らしの方からファミ

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