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志木市下宗岡新築戸建[建売・分譲住宅]※仲介手数料無料 宗岡第三小・宗岡第二中学区内

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物件名 志木市下宗岡新築戸建[建売・分譲住宅]※仲介手数料無料 宗岡第三小・宗岡第二中学区内
所在地 埼玉県志木市下宗岡4丁目
交通
東武東上線「志木」駅 バス14分 停歩7分
間取り/詳細 3LDK
接道状況 -
種別/構造 新築一戸建/木造 築年月(築年数) 2015年 3月(新築)
階建 2階建 地目 雑種地
駐車場/料金 有/- 地勢 -
私道面積 – セットバック -
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
建ぺい率/容積率 60%/200% 土地権利 所有権
総区画数 – 借地料/借地期間 -/-
現況 – その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 -

志木市で新築戸建をお探しの方は仲介手数料無料埼玉よりお探しください。

◇賢い新築戸建購入方法

スーモやホームズなどで
「同じ物件が並んでいるな、、、何でだろう?」
と気が付いた方は賢い方です。
この理由は売主がどこの不動産会社に対しても
「広告掲載可能」
しているからです。
同じ物件が並んでいる場合はどこの不動産会社でも扱えます。
物件のURLや住所、価格は覚えておいて仲介手数料がかからない会社に
問い合わせることが大きな諸経費の節約ポイントです。

通常新築戸建購入にかかる費用(諸経費)は

◇3000万円の新築戸建の場合
(3000万円を35年ローンの場合)
・登記費用 約450,000円
(移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等。※(評価証明によって金額変わります)
・表示登記 約100,000円
(登記簿謄本に表示させるために費用)
・火災保険・地震保険 約300,000円
(火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合)
・銀行の保証料 約650,000円
(前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります)
・その他 約100000円
(調査・書類作成/費、ローン事務手数料等)
・固定資産税約100,000円
(1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります)
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

◇他にもHPに載っていない物件や上記の売主以外でもスーモやホームズなどに
載っている物件を扱えるところが大きなポイントです。

住所や価格、土地面積、建物面積など少しでもわかっている場合や、
URLなどわかっている場合は無料見積もりから問い合わせると
良いです。
賢い不動産購入しましょう。

◇埼玉県で建売分譲を企画する主な売主一覧

・一建設 リーブルガーデン(Livele Garden)
・飯田産業 ハートフルタウン(Heartful Town)
・東栄住宅 ブルーミングガーデン(Blooming Garden)
・アーネストワン クレイドルガーデン(Cradle garden)
[クワイエ(QUIE)耐震+制振の家]
・タクトホーム グラファーレ(GRAFARE)
・アイディホーム リナージュ(LIGNAGE)
・ホークワン ミラスモ(MIRASUMO)
・三栄建築設計
・三建アーキテクト
・アイダ設計
・桧家不動産
・兼六土地建物(兼六パークタウン)
・ナビホーム
・ライズウェル
・リッチョウホーム
・大宝建設
・プロポライフ
・アトラス住販
・TM建築工房
・大成住宅 ブリーズガーデン(BREEZE GARDEN)
・永大
・山蝶
・ハウスクリエイション
・グローバルキャスト
・ファースト住建
・大谷産業

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