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南区文蔵5丁目新築一戸建て 4LDK 文蔵小学校 南浦和中学校 学区内

南区文蔵5丁目新築一戸建て 文蔵小学校 南浦和中学校 学区内
4LDK
京浜東北線 南浦和
徒歩22分

掲載終了。

さいたま市で新築戸建をお探しの方は仲介手数料無料埼玉よりお探しください。

◇賢い新築戸建購入方法

不動産の図面(販売図面)の左上側に建物シリーズ名が書いてあります。
(例)
・一建設 リーブルガーデン(Livele Garden)
・飯田産業 ハートフルタウン(Heartful Town)
・東栄住宅 ブルーミングガーデン(Blooming Garden)
・アーネストワン クレイドルガーデン(Cradle garden)
・タクトホーム グラファーレ(GRAFARE)
・アイディホーム リナージュ(LIGNAGE)
・ホークワン ミラスモ(MIRASUMO)
などの建物の場合は仲介手数料無料にて取引可能です。
理由としては不動産会社は成約時に売主より仲介手数料を貰う事が出来るからです。

通常新築戸建購入にかかる費用(諸経費)は

◇3000万円の新築戸建の場合
(3000万円を35年ローンの場合)
・登記費用 約450,000円
(移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等。※(評価証明によって金額変わります)
・表示登記 約100,000円
(登記簿謄本に表示させるために費用)
・火災保険・地震保険 約300,000円
(火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合)
・銀行の保証料 約650,000円
(前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります)
・その他 約100000円
(調査・書類作成/費、ローン事務手数料等)
・固定資産税約100,000円
(1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります)
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

HPに載っていない物件や上記の売主以外でもスーモやホームズなどに載っている物件を
扱えるところが大きなポイントです。
住所や価格、土地面積、建物面積など少しでもわかっている場合や、
URLなどわかっている場合は無料見積もりから問い合わせると
良いです。
賢い不動産購入しましょう。

◇埼玉県で建売分譲を企画する主な売主一覧

・一建設 リーブルガーデン(Livele Garden)
・飯田産業 ハートフルタウン(Heartful Town)
・東栄住宅 ブルーミングガーデン(Blooming Garden)
・アーネストワン クレイドルガーデン(Cradle garden)
・タクトホーム グラファーレ(GRAFARE)
・アイディホーム リナージュ(LIGNAGE)
・ホークワン ミラスモ(MIRASUMO)
・三栄建築設計
・三建アーキテクト
・アイダ設計
・桧家不動産
・兼六土地建物(兼六パークタウン)
・ナビホーム
・ライズウェル
・リッチョウホーム
・大宝建設
・プロポライフ
・アトラス住販
・TM建築工房
・大成住宅 ブリーズガーデン(BREEZE GARDEN)
・永大
・山蝶
・ハウスクリエイション
・グローバルキャスト
・ファースト住建
・大谷産業

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新聞の折込に掲載している物件、各住宅情報誌もご案内できますし、
以下の不動産サイトに掲載されている物件もご案内出来ます。
気に入った物件を探してお問合せください。
(※物件の購入価格が約3,000万円の場合。)

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