幸手市千塚新築戸建[建売・分譲住宅]※仲介手数料無料　行幸小・西中学区内

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物件名 幸手市千塚新築戸建[建売・分譲住宅]※仲介手数料無料　行幸小・西中学区内
所在地 埼玉県幸手市大字千塚
交通
東武日光線「幸手」駅 徒歩24分
間取り/詳細 4ＬＤＫ
接道状況 -
価格
種別/構造 新築一戸建/木造 築年月（築年数） 2015年 8月(新築)
階建 - 地目 -
駐車場/料金 -/- 地勢 -
私道面積 - セットバック -
都市計画 - 用途地域 -
建ぺい率/容積率 -/- 土地権利 所有権
総区画数 - 借地料/借地期間 -/-
現況 - その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 -
設備条件
仲介手数料無料24時間換気システム耐震構造システムキッチン

◇賢い新築戸建購入方法

「仲介手数料ってなんだ？」
と疑問に思った方は賢いです。
仲介手数料は宅建業法で上限の金額
（売買価格の３％＋６万円×消費税）
を不動産会社が顧客に請求することが出来ます。
ここで大きなポイントは「上限」と言う文字です。
上限という事は極端な話「0円」でも問題がありません。
新築戸建の場合は不動産会社が売主の業者より仲介手数料を
貰えるため、買主から仲介手数料を貰わなくても経営や
顧客への丁寧な対応を維持することが出来ます。
ほとんどの方が疑問に思わずに仲介手数料を払い取引しています。
世の中には何事もからくりがあります。
賢いだけで得する事いっぱいありますね。

通常新築戸建購入にかかる費用（諸経費）は

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等。※（評価証明によって金額変わります）
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。