川越市南大塚６丁目新築戸建[建売・分譲住宅]※仲介手数料０円

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物件名 川越市南大塚６丁目新築戸建[建売・分譲住宅]※仲介手数料０円
所在地 埼玉県川越市南大塚６丁目
交通
西武新宿線「南大塚」駅 徒歩12分
間取り/詳細 4ＬＤＫ
接道状況 一方
種別/構造 新築一戸建/木造 築年月（築年数） 2015年 3月(新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用
建ぺい率/容積率 50%/80% 土地権利 所有権
総区画数 - 借地料/借地期間 -/-
現況 - その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/予定 建築確認番号 -
設備条件
仲介手数料無料24時間換気システム耐震構造システムキッチン

◇賢い新築戸建購入方法

スーモやホームズなどで
「同じ物件が並んでいるな、、、何でだろう？」
と気が付いた方は賢い方です。
この理由は売主がどこの不動産会社に対しても
「広告掲載可能」
しているからです。
同じ物件が並んでいる場合はどこの不動産会社でも扱えます。
物件のURLや住所、価格は覚えておいて仲介手数料がかからない会社に
問い合わせることが大きな諸経費の節約ポイントです。

通常新築戸建購入にかかる費用（諸経費）は

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等。※（評価証明によって金額変わります）
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。