上尾市ニツ宮新築戸建　仲介手数料無料　東小・東中学区内

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物件名上尾市ニツ宮新築戸建[建売・分譲住宅]※仲介手数料無料　東小・東中学区内
所在地埼玉県上尾市二ツ宮
交通
高崎線「上尾」駅徒歩23分
間取り/詳細 4ＬＤＫ
接道状況一方(北西 4.0m 公道)
価格 2290万円主要採光面 -
建物面積/坪数 94.81㎡/ 28.67坪土地面積/坪数 116.76㎡/ 35.31坪
種別/構造新築一戸建/木造築年月（築年数） 2015年 8月(新築)
階建 2階建地目宅地
駐車場/料金 -/- 地勢平坦
私道面積 - セットバック -
都市計画市街化区域用途地域準工業
建ぺい率/容積率 60%/200% 土地権利所有権
総区画数 - 借地料/借地期間 -/-
現況 - その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期仲介/相談建築確認番号 -
設備条件
仲介手数料無料24時間換気システム耐震構造システムキッチン

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ライオンズステーションプラザ上尾
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◇賢い新築戸建購入方法

「不動産の購入の出口」
は見えてはいますか？
不動産を購入する場合は不動産の仲介を窓口として
購入する場合がほとんどです。
スーモやホームズなどを見ればすぐに同じ物件が
並んでいることに気が付きます。
ちょっと考えれば
「どこの会社でも取扱いできるんだ」
と言う風に賢い方はすぐに気が付きます。
くまなく物件を色んなサイトで探すよりも
「どこの不動産会社に問い合わせたら得になるんだろう」
と判断できる方は世の中の仕組みを理解できている方です。
市場に出ている物件の9割以上はどこの不動産会社でも扱えます。
最終的に購入する時には費用が掛かります。
その費用の中の仲介手数料は大きな金額です。
購入する時の出口にかかる費用は計算できていない、
またはあまり考えていない人も多いです。
頭を使うだけで費用は大きく変わります。
賢いことは得になることが多いですね。

通常新築戸建購入にかかる費用（諸経費）は

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等）
※評価証明によって金額変わります
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

「他にもＨＰに載っていない物件や上記の売主以外でもスーモやホームズなどに
載っている物件を扱えるところが大きなポイントです。」

住所や価格、土地面積、建物面積など少しでもわかっている場合や、
ＵＲＬなどわかっている場合は仲介手数料無料見積もりから問い合わせると
良いです。
上記のリンク先のページを「ブックマーク」や「お気に入り」などで登録して
おくことを強くお勧めします。
賢い不動産購入しましょう。

◇埼玉県で建売分譲を企画する主な売主一覧

・一建設　リーブルガーデン（Livele Garden）
・飯田産業　ハートフルタウン（Heartful Town)
・東栄住宅　ブルーミングガーデン（Blooming Garden）
・アーネストワン　クレイドルガーデン（Cradle garden)
[クワイエ（QUIE)耐震＋制振の家]
・タクトホーム　グラファーレ（GRAFARE）
・アイディホーム　リナージュ（LIGNAGE)
・ホークワンミラスモ（MIRASUMO）
・三栄建築設計
・三建アーキテクト
・アイダ設計
・桧家不動産
・兼六土地建物(兼六パークタウン)
・ナビホーム
・ライズウェル
・リッチョウホーム
・大宝建設
・プロポライフ
・アトラス住販
・TM建築工房
・大成住宅　ブリーズガーデン（BREEZE GARDEN)
・永大
・山蝶
・ハウスクリエイション
・グローバルキャスト
・ファースト住建
・大谷産業

2つのサービスを展開しています!!

仲介手数料、100万円得する裏ワザ※
気になる物件を探して、何件でもお問い合せください。
新聞の折込に掲載している物件、各住宅情報誌もご案内できますし、
以下の不動産サイトに掲載されている物件もご案内出来ます。
気に入った物件を探してお問合せください。
(※物件の購入価格が約3,000万円の場合。)

▼こちらのサイトからも物件を探せます。