上尾市上新築戸建[建売・分譲住宅]※仲介手数料無料　上平小・上平中学区内

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物件名上尾市上新築戸建[建売・分譲住宅]※仲介手数料無料　上平小・上平中学区内
所在地埼玉県上尾市大字上
交通
高崎線「桶川」駅徒歩14分
間取り/詳細 4ＬＤＫ
接道状況一方(東 4.2m 公道)
価格
種別/構造新築一戸建/木造築年月（築年数） 2015年 5月(新築)
階建 2階建地目宅地
駐車場/料金有/- 地勢平坦
私道面積 - セットバック -
都市計画市街化区域用途地域第一種低層住居専用
建ぺい率/容積率 50%/80% 土地権利所有権
総区画数 - 借地料/借地期間 -/-
現況 - その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期仲介/相談建築確認番号 -
設備条件
仲介手数料無料24時間換気システム耐震構造システムキッチン

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◇賢い新築戸建購入方法

「無料の意味は理解していますか？」
どの業界でも無料には意味があります。
企業である以上無料で仕事を出来るわけはありませんし、
金額を安くすればするほど対応や質が下がっていくことは今も昔も
変わらない事実です。
不動産新築購入の場合の無料は
「購入者からは手数料は貰わない。その代り成約時に売主から
手数料を貰える。ただ働きではないので購入者に対しても真摯に対応できる」
と言うのが答えになります。
唯一の問題は担当する不動産会社、営業担当によっては対応面や知識面が
クオリティが低く、問題になってしまうことがあります。
仲介手数料無料の会社でも会社選びや担当選びは非常に大事です。
良い会社、担当を選ぶと金額も節約でき、良質な不動産取引が出来るでしょう。
動かない人や考えない人に良縁を探すことは出来ません。
良縁を探す努力をして賢い不動産取引をしましょう。

■新築戸建購入にかかる費用（諸経費）

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等）
※評価証明によって金額変わります
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

「他にもＨＰに載っていない物件や上記の売主以外でもスーモやホームズなどに
載っている物件を扱えるところが大きなポイントです。」

住所や価格、土地面積、建物面積など少しでもわかっている場合や、
ＵＲＬなどわかっている場合は仲介手数料無料見積もりから問い合わせると
良いです。
上記のリンク先のページを「ブックマーク」や「お気に入り」などで登録して
おくことを強くお勧めします。
賢い不動産購入しましょう。

◇埼玉県で建売分譲を企画する主な売主一覧

・一建設　リーブルガーデン（Livele Garden）
・飯田産業　ハートフルタウン（Heartful Town)
・東栄住宅　ブルーミングガーデン（Blooming Garden）
・アーネストワン　クレイドルガーデン（Cradle garden)
[クワイエ（QUIE)耐震＋制振の家]
・タクトホーム　グラファーレ（GRAFARE）
・アイディホーム　リナージュ（LIGNAGE)
・ホークワンミラスモ（MIRASUMO）
・三栄建築設計
・三建アーキテクト
・アイダ設計
・桧家不動産
・兼六土地建物(兼六パークタウン)
・ナビホーム
・ライズウェル
・リッチョウホーム
・大宝建設
・プロポライフ
・アトラス住販
・TM建築工房
・大成住宅　ブリーズガーデン（BREEZE GARDEN)
・永大
・山蝶
・ハウスクリエイション
・グローバルキャスト
・ファースト住建
・大谷産業

2つのサービスを展開しています!!

仲介手数料、100万円得する裏ワザ※
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(※物件の購入価格が約3,000万円の場合。)

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