一般媒介のメリットとデメリット

一般媒介は不動産の媒介契約のひとつで、複数の不動産会社に物件売却の依頼を可能とする契約です。
例えば不動産会社のA社に売却の依頼をしていても、別のB社に並行して依頼することが出来ます。
A社、B社だけでなくC社にも依頼するなど、複数の不動産会社に依頼しても問題ありません。

複数の会社に依頼する場合は、各不動産会社に複数依頼している旨を伝えなければなりません。
一般媒介は複数の不動産会社に売却依頼が出来るため、一社のみ依頼するよりも売却のチャンスが増えるというメリットがあります。
他社に負けじと活動を活発にしてくれるという可能性も期待出来ます。
一社だけでは不安がある場合や依頼したい不動産会社が複数ある場合は一般媒介契約を選択します。

ただし、不動産会社に販売活動や営業活動の内容を依頼主に報告する義務がないため、不動産会社が売却に向けてどのように活動しているのかを詳しく把握出来ないというデメリットがあります。
また、一社の不動産会社と専属契約する専任媒介と違って複数社契約のため、不動産会社によってはあまり力を入れてくれない可能性も考えられます。
メリットで挙げた他社との競合とは反対の意味合いになりますが、自社で成約となる保証が少ないため専属契約に比べて力を入れにくいという事情もあります。
一般媒介は買主への窓口が広がるというメリットがある一方、不動産会社が複数介入することで各不動産会社が力を入れにくくなるというデメリットを持ちあわせています