上尾市瓦葺新築戸建[建売・分譲住宅]※仲介手数料無料　瓦葺小・瓦葺中学区内

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物件名上尾市瓦葺新築戸建[建売・分譲住宅]※仲介手数料無料　瓦葺小・瓦葺中学区内
所在地埼玉県上尾市大字瓦葺
交通
湘南新宿ライン宇須「東大宮」駅徒歩22分
間取り/詳細 4ＬＤＫ
接道状況一方(南 4.5m 公道)
価格
種別/構造新築一戸建/木造築年月（築年数） 2015年 7月(新築)
階建 2階建地目宅地
駐車場/料金有/- 地勢高台
私道面積 - セットバック -
都市計画市街化区域用途地域第一種低層住居専用
建ぺい率/容積率 50%/80% 土地権利所有権
総区画数 - 借地料/借地期間 -/-
現況 - その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期仲介/相談建築確認番号 -
設備条件
仲介手数料無料24時間換気システム耐震構造システムキッチン

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◇賢い新築戸建購入方法

「仲介手数料ってなんだ？」
と疑問に思った方は賢いです。
仲介手数料は宅建業法で上限の金額
（売買価格の３％＋６万円×消費税）
を不動産会社が顧客に請求することが出来ます。
ここで大きなポイントは「上限」と言う文字です。
上限という事は極端な話「0円」でも問題がありません。
新築戸建の場合は不動産会社が売主の業者より仲介手数料を
貰えるため、買主から仲介手数料を貰わなくても経営や
顧客への丁寧な対応を維持することが出来ます。
ほとんどの方が疑問に思わずに仲介手数料を払い取引しています。
世の中には何事もからくりがあります。
賢いだけで得する事いっぱいありますね。

通常新築戸建購入にかかる費用（諸経費）は

◇3000万円の新築戸建の場合
（3000万円を35年ローンの場合）
・登記費用　約450,000円
（移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等)
※評価証明によって金額変わります
・表示登記　約100,000円
（登記簿謄本に表示させるために費用）
・火災保険・地震保険　約300,000円
（火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合）
・銀行の保証料　約650,000円
（前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります）
・その他　約100000円
（調査・書類作成/費、ローン事務手数料等）
・固定資産税約100,000円
（1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります）
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

◇他にもＨＰに載っていない物件や上記の売主以外でもスーモやホームズなどに
載っている物件を扱えるところが大きなポイントです。

住所や価格、土地面積、建物面積など少しでもわかっている場合や、
ＵＲＬなどわかっている場合は仲介手数料無料見積もりから問い合わせると
良いです。
上記のリンク先のページを「ブックマーク」や「お気に入り」などで登録して
おくことを強くお勧めします。
賢い不動産購入しましょう。

◇埼玉県で建売分譲を企画する主な売主一覧

・一建設　リーブルガーデン（Livele Garden）
・飯田産業　ハートフルタウン（Heartful Town)
・東栄住宅　ブルーミングガーデン（Blooming Garden）
・アーネストワン　クレイドルガーデン（Cradle garden)
[クワイエ（QUIE)耐震＋制振の家]
・タクトホーム　グラファーレ（GRAFARE）
・アイディホーム　リナージュ（LIGNAGE)
・ホークワンミラスモ（MIRASUMO）
・三栄建築設計
・三建アーキテクト
・アイダ設計
・桧家不動産
・兼六土地建物(兼六パークタウン)
・ナビホーム
・ライズウェル
・リッチョウホーム
・大宝建設
・プロポライフ
・アトラス住販
・TM建築工房
・大成住宅　ブリーズガーデン（BREEZE GARDEN)
・永大
・山蝶
・ハウスクリエイション
・グローバルキャスト
・ファースト住建
・大谷産業

2つのサービスを展開しています!!

仲介手数料、100万円得する裏ワザ※
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以下の不動産サイトに掲載されている物件もご案内出来ます。
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(※物件の購入価格が約3,000万円の場合。)

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