宮代町本田4丁目新築戸建[建売・分譲住宅]※仲介手数料無料

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物件名 宮代町本田4丁目新築戸建[建売・分譲住宅]※仲介手数料無料
所在地 埼玉県南埼玉郡宮代町本田4丁目
交通
東武伊勢崎線「東武動物公園」駅 徒歩10分
間取り/詳細 4LDK
接道状況 -
価格
種別/構造 新築一戸建/木造 築年月(築年数) 2015年 5月(新築)
階建 2階建 地目 -
駐車場/料金 -/- 地勢 -
私道面積 72.00㎡ セットバック -
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用
建ぺい率/容積率 -/- 土地権利 所有権
総区画数 - 借地料/借地期間 -/-
現況 - その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 -
設備条件

◇賢い新築戸建購入方法

「不動産の購入の出口」
は見えてはいますか?
不動産を購入する場合は不動産の仲介を窓口として
購入する場合がほとんどです。
スーモやホームズなどを見ればすぐに同じ物件が
並んでいることに気が付きます。
ちょっと考えれば
「どこの会社でも取扱いできるんだ」
と言う風に賢い方はすぐに気が付きます。
くまなく物件を色んなサイトで探すよりも
「どこの不動産会社に問い合わせたら得になるんだろう」
と判断できる方は世の中の仕組みを理解できている方です。
市場に出ている物件の9割以上はどこの不動産会社でも扱えます。
最終的に購入する時には費用が掛かります。
その費用の中の仲介手数料は大きな金額です。
購入する時の出口にかかる費用は計算できていない、
またはあまり考えていない人も多いです。
頭を使うだけで費用は大きく変わります。
賢いことは得になることが多いですね。

通常新築戸建購入にかかる費用(諸経費)は

◇3000万円の新築戸建の場合
(3000万円を35年ローンの場合)
・登記費用 約450,000円
(移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料等。※(評価証明によって金額変わります)
・表示登記 約100,000円
(登記簿謄本に表示させるために費用)
・火災保険・地震保険 約300,000円
(火災保険35年・地震保険5年の火災・落雷・爆発のみの場合)
・銀行の保証料 約650,000円
(前払いで払った時。払わない場合は金利が少し高くなる方法もあります)
・その他 約100000円
(調査・書類作成/費、ローン事務手数料等)
・固定資産税約100,000円
(1月に購入するか12月に購入するかで大きく変わります)
・仲介手数料約1,000,000円

おおよそですが諸経費総額で約270万円くらいかかります。
仲介手数料がかからない場合は約100万円の節約になります。
パソコンやスマホで問い合わせるだけで100万円が0円になるなら
試さないと損ですよね。

「他にもHPに載っていない物件や上記の売主以外でもスーモやホームズなどに
載っている物件を扱えるところが大きなポイントです。」

住所や価格、土地面積、建物面積など少しでもわかっている場合や、
URLなどわかっている場合は無料見積もりから問い合わせると
良いです。
賢い不動産購入しましょう。

◇埼玉県で建売分譲を企画する主な売主一覧

・一建設 リーブルガーデン(Livele Garden)
・飯田産業 ハートフルタウン(Heartful Town)
・東栄住宅 ブルーミングガーデン(Blooming Garden)
・アーネストワン クレイドルガーデン(Cradle garden)
[クワイエ(QUIE)耐震+制振の家]
・タクトホーム グラファーレ(GRAFARE)
・アイディホーム リナージュ(LIGNAGE)
・ホークワン ミラスモ(MIRASUMO)
・三栄建築設計
・三建アーキテクト
・アイダ設計
・桧家不動産
・兼六土地建物(兼六パークタウン)
・ナビホーム
・ライズウェル
・リッチョウホーム
・大宝建設
・プロポライフ
・アトラス住販
・TM建築工房
・大成住宅 ブリーズガーデン(BREEZE GARDEN)
・永大
・山蝶
・ハウスクリエイション
・グローバルキャスト
・ファースト住建
・大谷産業

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(※物件の購入価格が約3,000万円の場合。)

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